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Très belle propriété parfaitement entretenue dans un environnement exceptionnel, au calme loin de toutes nuisances en bordure de rivière.
Un vrai petit coin de paradis pour cette maison d'architecte de 225 m2, l'entrée se fait par un charmant patio d'environ 50m2 avec vue sur la rivière, salon de jardin et coin repas donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse de 84m2 ouverte sur le jardin plein sud, une cuisine équipée de 21m2, une arrière cuisine, un cellier, un grand bureau, 2 chambres de 16 et 18m2 avec chacune une salle d'eau privative.
A l'étage vous se trouve une mezzanine d'environ 20 m2 carrez avec une petite salle d'eau et un coin nuit.
De très belles prestations pour ce bien atypique, baies double vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation avec une très bonne isolation de l'ensemble.
De nombreuses dépendances viennent agrémenter cet ensemble, chalet en bois de 12m2 avec terrasse au bord de la piscine, abri bois, appentis de 60m2 et garage (atelier) de 150m2 (avec chape, box à chevaux et 2 accés véhicule).
Un bâtiment photovoltaîque de 2000m2 avec manège couvert, box... offre de nombreuses possibilités à cet ensemble (bail emphytéotique de 20ans en cours). celui ci se trouve proche de la maison, sur la propriété qui compte plus de 12 hectares attenant.
Le jardin d'agrement de la maison fait quant à lui environ 7000m2 arboré et en parti clos, avec un accés direct à la rivière et une petite île privative.
Un bien rare pour les amoureux de la campagne et de la nature dans un environnement exceptionnel à seulement 5min de Mansle et 20/25min d'Angoulême, un charme fou !
Prix 592 800 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires.
Pas d'informations disponibles
+33 5 45 37 63 79+33 6 82 95 30 87
pierre-etienne@terres-de-france.com
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