Maison de Village à rafraichir

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Idéalement située en plein coeur du bourg de Champniers ou tout est possible à pieds (écoles, boulangeries, bars, restaurants, médecins) cette maison sur sous sol d'environ 80 m2 se compose.
Au premier étage: d'une entrée, une cuisine ouverte et équipée (four, plaques, hotte, LV, réfrigérateur) d'environ 8m2, une salle à manger de 16m2 avec baie et balcon, un salon de 24m2, une salle d'eau avec vasque et douche italienne et des WC indépendants.
Un escalier nous mène à une grande chambre sur moquette de 19m2 avec accès à un dégagement (point d'eau et wc) et une seconde chambre en rampant de 16m2 au sol (5m2 carrez).

En rez de chaussée, un sous sol en partie aménagée avec une cave de 20m2 et 2 pièces de 15m2 chacune avec buanderie et chaufferie, ouvertes sur le jardin d'environ 150m2 clos, avec petite dépendance de 8m2.

Bien que l'ensemble soit habitable de suite (Chauffage central Gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout) certains travaux restent à prévoir (vérification de la couverture) ainsi qu'une mise au gout du jour qui ne pourra que embellir les lieux pour cette maison très bien située au coeur d'un village prisé et dynamique à seulement 2 minutes de la zone des montagnes et 10 min du centre ville d'Angoulême.

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