Charmant corps de ferme en centre ville

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Charmant ensemble en centre ville d'Aigre, un joli village qui offre tout commerces (supermarché, écoles, collèges, restaurants, pharmacie, boulangeries, bars, épicerie fine..) à seulement 15 min de Ruffec et 30min d'Angoulême.
La maison se compose au RDC d'un grand salon/salle à manger de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine partiellement aménagée de 16,5m², d'une buanderie de 20m2 et d'un studio attenant équipé de 20m2 (entrée indépendante, salle d'eau, WC, kitchenette).

A l'étage un grand couloir dessert 5 belles chambres de 17,5, 17, 13,5, 13 et 12m2 ainsi que 2 salles d'eau.
La façade plein sud s'ouvre sur une cour fermée et arborée sans vis à vis (avec piscine 10x5)ou l'on accède aux nombreuses granges et dépendances (plus de 300m2) ainsi qu'un très beau verger pour une superficie totale de plus de 2000m2 !

Un bien rare, très bien situé, habitable de suite avec néanmoins de nombreux travaux à prévoir et un rafraichissement général.
Idéal pour une famille, un artisan ou en résidence secondaire.
Prix : 159 000 € HAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 150 000 € hors honoraires.

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