Immeuble de rapport avec local commercial

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Idéalement situé au cœur d'un charmant village cet immeuble de rapport saura retenir l'attention des investisseurs.

Une entrée commune à tous les logements (de 11m2) donne sur la rue, un bail est en cours (jusqu'au 01/07/2026) avec une entreprise sérieuse (loyer 400€/mois).
A l'étage se trouve un studio de 25m2 à rafraichir avec un coin cuisine et une salle d'eau (douche, WC, vasque) ainsi qu'un grand appartement d'environ 80m2 avec une entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie de 25m2 et 2 autres grandes pièces (chambres) de 18 et 27m2.
Au 2ème étage un grenier en parti isolé (potentiellement aménageable).

Un belle grange attenante de 70m2 au sol vient compléter cet ensemble.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment la couverture (charpente OK) ainsi qu'une mise au gout du jour de l'ensemble (pas de locataire dans les appartements).

Un beau potentiel locatif pour ce bien très bien situé, proche des commerces locaux et à seulement 10/15 minutes d’Angoulême.

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