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Maison
Coulonges

  • Référence 1892
  • 7 pièces
  • 1 chambre
  • 170.00
  • 299 520 €

Maison Charentaise de 170m2 avec dépendances et piscine

Au cœur d'un charmant petit village à 5 min de Saint Amant de Boixe et 15/20 min d'Angoulême nord, cette belle Charentaise de 170m2 saura vous charmer !
Elle se compose :
D'une cuisine/salle à manger lumineuse de 25m2 avec insert, une petite buanderie donnant accès à un grand chai avec une chaufferie et une cave de 85m2, un salon de 26m² ainsi qu'une grande chambre de 22m2 avec salle d'eau privative (douche, vasque).
A l'étage se trouve un pallier qui dessert 4 belles chambres de 11,12, 12,5 et 22m2, une salle de bain de 5,5m² avec baignoire, double vasque et des WC indépendants.
-Au 2eme étage, le grenier "vierge" de 85m2 avec une belle hauteur offre de belles possibilités d'agrandissement.
De nombreuses dépendances viennent agrémenter cet ensemble, une grange de plus de 50m2 (pouvant accueillir un camping car), un préau de 80m2, un atelier, un bucher ainsi qu'une très belle pièce de réception avec baies d'environ 60m2 avec cuisine d'été et four à pain.

L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1795m2 avec une très belle piscine de 12 x 6 au sel, avec terrasse et local.

Une authentique maison Charentaise comme on en trouve peu, habitable de suite, sans gros travaux qui n'attend qu'à être remis au goût du jour pour dévoiler tout son potentiel, un charme fou !


Prix : 299 520 € HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 288 000 € hors honoraires.

Sommaire

  • Référence 1892
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 170 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Nord
  • Vue Dégagée Jardin Village

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Cuisine équipée25.00 m²
  • 1 Buanderie4.00 m²
  • 1 Salon26.00 m²
  • 1 Chambre22.00 m²
  • 2 Salle de bains
  • 1 Cave85.00 m²
  • 1 Grenier85.00 m²
  • 1 Cuisine d'été58.00 m²
  • 1 Grange52.00 m²
  • 1 Atelier
  • 1 Cellier
  • 1 Dépendance
  • 1 Terrain1795.00 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire

Efficacité énergétique

consommation385kWhEP/m².anémissions78kg CO2/m².anpassoire énergétique
78kg CO2/m².an

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