1 13 Saint-Amant-de-Boixe
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Maison
Saint-Amant-de-Boixe

  • Référence 1865
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 240.00
  • 297 000 €

Charmante Maison bourgeoise centre ville

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison bourgeoise entièrement rénovée de 240m2 en plein cœur de Saint amant de boixe.

Village renommé de part sa magnifique Abbaye, vous aurez tout le charme de la campagne et les atouts d'un bourg tous commerces (écoles, collège, boulangerie, supermarché...) accessibles à pieds.

La maison se compose d'une grande entrée qui dessert un salon lumineux de 30m² avec poêle à bois donnant accès à un bureau de 18m2, une salle à manger de 28m2 avec cheminée qui communique avec la cuisine équipée de 17m2 ainsi qu'une petite buanderie sur l'arrière.
A l'étage, un grand pallier (bibliothèque) dessert 4 belles chambres de 11, 12, 16 et 30m2 ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire.
L'ensemble est édifié sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 900m² avec terrasse bois ainsi qu'une grande dépendance (éventuel garage) de 50m2 avec chaufferie et atelier.

De très belles prestations pour cette maison sans travaux (double vitrage bois, chaudière gaz de ville, fibre..) avec le confort et l'isolation d'une maison moderne tout en ayant conservé son charme et son authenticité à seulement 20 min d'Angoulême.
Un bien rare ! En exclusivité chez Terres de France

Prix: 297 000€ HAI dont 4% d’honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285 000€ hors honnoraires

Sommaire

  • Référence 1865
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 240 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau Chauffe-eau, Collective, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud, Est

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits
  • Fibre optique

Surfaces

  • 1 Entrée20.00 m²
  • 1 Salle à manger28.00 m²
  • 1 Salon30.00 m²
  • 1 Cuisine18.00 m²
  • 1 Bureau17.00 m²
  • 1 Palier27.00 m²
  • 1 Salle de bains8.00 m²
  • 1 Terrain912.00 m²
  • 4 Chambre

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché
  • Tennis
  • École secondaire
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle139kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions23kg CO2/m².an

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